Башкаруучу компаниянын милдеттерине көп кабаттуу үйдүн бардык тутумдарын иштөө абалы жана жашоочуларга ыңгайлуу шарттарды камсыз кылуу кирет. Үйдүн жана короонун аянтынын өнүгүү келечеги, жылуулук тутумунун абалы жана кире бериштеги тазалык анын иш-аракеттерине байланыштуу. Жоопкерчиликтүү жана активдүү башкаруучу компанияны тандоо үчүн, белгилүү бир иш-аракеттерди жасаңыз.
Нускамалар
1 кадам
Үйүңүздө ижарачылардын жалпы чогулушун уюштуруңуз. Аны ыңгайлуу убакта, мисалы, 19-20 саатка пландаштырыңыз, анда жашоочулардын көпчүлүгү жумуштан кайтып келишет. Жолугушуунун күнү жана анын темасы жөнүндө кулактандырууларды алдын ала жайгаштырыңыз.
2-кадам
Жалпы чогулушта башкаруучу компанияга так тапшырууну каалаганыңызды талкуулаңыз. Компаниянын кызматкерлери аткара турган күнүмдүк, айлык жана сезондук үй жумуштарынын тизмесин тизмелеңиз. Бардык жашоочулар үчүн эң маанилүү болгон кошумча каалоолорду тандаңыз. Бул чатырды капиталдык ремонттон өткөрүү, балдар аянтчасын иретке келтирүү, кире бериштеги терезелерди алмаштыруу ж.б. Башкаруучу компанияга коюлган негизги талаптардын тизмесине добуш бериңиз. Жолугушуунун протоколуна сунуштарды жазып алыңыз.
3-кадам
Демилгелүү топ түзүү. Коммуналдык кызматтар рыногун изилдөөгө убактысы жана күчү бар адамдарды кошуңуз. Көптөгөн кошуналарыңыз иштеп жатышат жана башкаруучу компанияны издөөгө чектелген катышууга даяр. Ошондуктан, сиз бир нече варианттарды даярдай турган жигердүү пенсионерлерге жана үй кожойкелерине ишенсеңиз болот.
4-кадам
Кызматташуу мүмкүн болгон башкаруучу компаниялардын тизмесин түзүңүз. Интернеттен шаардын турак жай-коммуналдык чарба тармагындагы бардык уюмдардын толук тизмесин таба аласыз. Башкаруучу компаниялардын реестрин шаардан же райондук администрациядан да сурасаңыз болот.
5-кадам
Ар бир компаниянын өкүлдөрү менен жеке сүйлөшүңүз. Өзүңүздүн же коңшу жашаган көп кабаттуу үйлөрдү тейлегендерден баштаңыз. Мындай башкаруучу компаниялар көчө жана квартал коммуникациясынын учурдагы көйгөйлөрү менен тааныш. Мындан тышкары, сиз компаниянын иши боюнча кошуна үйлөрдүн жашоочуларынан пикир ала аласыз.
6-кадам
Ар бир башкаруучу компаниядан төмөнкү пункттарды билип алыңыз: - компаниянын түзүлгөн датасы, ал кайсы уюмдун негизинде пайда болгон, башкаруудагы үйлөрдүн саны, башкарылуучу үйлөрдүн санынын жылдык өсүшүнүн (азайышынын) темпи; - көрсөтүлгөн кызматтардын чөйрөсү, алардын базалык наркы, жогорулаган коэффициенттердин бар экендиги жана өлчөмү, келишимдин шарттарын бузгандыгы үчүн резиденттер жана компания үчүн салынган айыптар - үйдүн айланасында иштерди жүргүзүү үчүн өзүнүн материалдык-техникалык базасынын болушу (сантехника, ички оңдоо ж.б.), өз алдынча аткарылган жумуштардын түрлөрү жана жумуштун түрлөрү, ага подрядчиктер тартылат; - бардык деңгээлдеги персоналдын квалификациясы: жетекчилерден тазалоочуларга чейин; - иштөө мөөнөттөрү, айрыкча өзгөчө кырдаалдарды жоюуда.
7-кадам
Сизге жаккан 2-3 компанияда алдын-ала тандоону токтотуңуз. Алардын ар биринен үйдү өнүктүрүүнүн болжолдуу планын жана анын учурдагы техникалык тейлөөсүн жакшыртуу боюнча сунуштарын түзүп берүүсүн өтүнүңүз. Ижарачылар менен жолугушууга башкаруучу компаниялардын өкүлдөрүн чакырыңыз. Ар бир уюмдан типтүү башкаруу келишимин алып, аны турак жай мыйзамдары боюнча адвокат менен талкуулоону унутпаңыз.
8-кадам
Квартира ээлеринин дагы бир жолугушуусун өткөрүңүз. Алардын кызматтары жана мүмкүнчүлүктөрү жөнүндө сүйлөшө турган башкаруучу компаниялардын өкүлдөрүнө сөз бериңиз. Адвокаттан башкаруу келишимдерин түзүүнүн тууралыгы боюнча корутундусун сураңыз. Тургундар кызыккан бардык суроолорду берип, аларга толук жоопторду алгандан кийин, добуш берүүнү өткөрүңүз.
9-кадам
Жолугушуудан кийин бир мүнөт түзүңүз. Протоколдун негизинде ижарачылар тарабынан тандалып алынган башкаруучу компания менен келишим түзүңүз. Келишимдин бир нускасын анын мөөнөтү бүткөнчө өзүңүздө сактаңыз.
