Курулуп жаткан имараттан батир сатып алуу бүгүнкү күндө кеңири тараган көрүнүш. Көбүнчө мындай батирлер сатып алуучуга болжол менен бүткөрүлүп ижарага берилерин эске алуу керек.
Болжол менен бүткөн батирди сатып алуу, чындыгында, турак-жайды иштеп чыгуучу тарабынан оңдолуп жатканына караганда арзаныраак сатып алууга мүмкүнчүлүк берет. Бирок, мындай сатып алуунун натыйжасында жагымсыз сюрприздерди болтурбоо үчүн, "орой бүткөрүү" түшүнүгүнө так эмнелер киргенин түшүнүү пайдалуу.
Орой бүтүрүү концепциясы
Бүгүнкү күндө курулуш базарында орой бүткөрүү түшүнүгү кеңири таралган, ошондуктан ага батирлердин мүнөздөмөлөрүнүн белгилүү бир топтому кирет. Адатта, бул комплект толугу менен аяктаган курулушту жана аяктоо жумуштарынын минималдуу көлөмүн камтыйт.
Квартиранын дубалдары адатта орой гипс менен шыбалган, башкача айтканда, алардын бети бир кыйла тегиз, бирок ошол эле учурда декоративдик жабууну жасоодон мурун, акыркы шпаклевка менен бүтүрүүнү талап кылышат, мисалы, обои чаптоо же сүрөт тартуу. Квартиранын полунда шыбак бар, аны пол төшөөгө ылайыкташтырат. Бөлмөнүн терезелери жана эшиктери бар; бирок, терезелери көбүнчө желим болсо, анда жашоочулар көбүнчө алмаштырган жөнөкөй жыгач же фанера конструкциясы экендигин унутпаш керек.
Бардык коммуникациялар, анын ичинде электр энергиясы, суу менен камсыздоо жана канализация, адатта, мындай батирге туташтырылат, батареялар же башка жылытуу шаймандары орнотулат. Бирок, ошол эле учурда, батирдеги электр шаймандары орнотулбайт, ал эми калган кабелдер - телекөрсөтүү, телефон жана башкалар, эгерде камсыздалса, батирдин айланасына электр зымдарын тартуу керек.
Орой бүткөрүүнүн юридикалык аныктамасы
Мындай түшүнүккө карата кандайдыр бир белгисиздик учурдагы мыйзамдарда тиешелүү терминдин жоктугу менен шартталат. Демек, чындыгында, бул түшүнүк бүгүнкү күндө курулуп жаткан турак жай рыногунда иштеп чыгуучулар менен сатып алуучулардын ортосундагы байланыш практикасынын жүрүшүндө түзүлгөн мүнөздөмөлөрдүн жамааттык жыйындысы болуп саналат.
Ошол эле учурда, иштеп чыгуучу ар бир конкреттүү учурда, орой маанидеги түшүнүккө өзүнүн маанисин коё тургандыгын түшүнүү керек, бул сатып алуучу аны түшүнгөн сөзсүз түрдө дал келбейт. Ошондуктан, батирди болжол менен бүткөрүү үчүн сатып алууда, үлүштүк катышуу келишимин кылдаттык менен изилдеп көрүңүз, анда аны сатып алуучуга өткөрүп берүү учурунда курулушчу камсыз кылууга милдеттендирилген батирдин бардык мүнөздөмөлөрү сөзсүз жазылышы керек.
