Башкаруу компанияларынын көпчүлүгү, эски адат боюнча, ЖЭК деп аталат. Коммуналдык сектордогу реформалардын жүрүшүндө алгачкылар мурда ЖЭКтерге таандык болгон эксплуатациялык уюмдардын функцияларын алышкан. Көптөгөн фирмалар өз аталыштарында ушул аббревиатураны сактап калышкан. Бирок Турак жай кодексинде башкаруучу компаниялардын укуктары жана милдеттери так жазылган. Батир ээлери коммуналдык кызматтын өзүнө ылайык келбеген кызматынан баш тартууга толук укуктуу.
Ал зарыл
- - Турак жай кодекси;
- - жалпы чогулуштун чечими.
Нускамалар
1 кадам
Жалпы чогулуш чогулт. Биргелешип иштөө менен гана иштебей турган башкаруучу компания менен ажыраша аласыз. Турак жай кодексинде көп батирлүү турак үйлөрдү башкаруунун үч варианты каралган. Бул үй ээлеринин ассоциациясы же кооперативдин башкармалыгы, түздөн-түз башкаруу же башкаруучу компания же турак жай конторасы болушу мүмкүн. Үч ыкма тең Орусиянын мыйзамдарына ылайык бирдей.
2-кадам
Башкаруу ыкмасын тандоонун жана башкаруучу компаниянын кызмат көрсөтүүдөн баш тартуунун процедурасы, эгер сиз жылдын аягында ушундай чечим кабыл алсаңыз, болжол менен бирдей. Башкаруучу компания менен келишим 3 жылдан ашык эмес мөөнөткө түзүлөт. Аны ээлери бир тараптуу тартипте токтотушу мүмкүн.
3-кадам
Эгерде сизге бардык батир ээлерин чогултуу кыйын болсо, анда сыртынан добуш берүү. Формаларды жөнөтүңүз. Жалпы чогулуштун окуясынын текстин толтуруңуз. Анда менчик ээлери караштыра турган маселени көрсөтүңүз - мисалы, башкаруучу компаниянын кызматтарынан мындай жана башка себептерден баш тартуу. Себептер такыр башкача болушу мүмкүн. Эң популярдуусу - кызмат көрсөтүүлөрдүн сапаты менен баасынын айырмачылыгы. Текст өтө кыска болушу керек. Чечимдин жарактуу болушу үчүн ээлеринин кеминде жарымы ага добуш бериши керек. Добуштар тигил же бул ээсине таандык чарчы метрге пропорциялуу саналарын унутпаңыз.
4-кадам
Жалпы чогулуштун протоколун жазыңыз. Добуш берген адамдардын санын көрсөтүңүз. Кабыл алынган чечимдин текстин киргизиңиз. Добуш берүү формаларын протоколго кадап коюңуз.
5-кадам
Турак жай конторасы менен келишимди жылдын ортосунда бузсаңыз болот. Бул үчүн, ошондой эле жалпы чогулуштун чечимин кабыл алуу. Сотко жамааттык арыз жазуу. Сөзүндө, коммуналдык кызмат өз милдеттенмелерин аткарбагандыгына байланыштуу келишимди бузууну суранып жаткандыгыңызды көрсөтүңүз. Келишимдин аткарылып жаткандыгын тастыктаган документти коммуналдык кызмат көрсөтүшү керек.
6-кадам
Бир башкаруучу компаниянын кызматынан баш тартып, үйдү оңдоп-түзөөдөн чыгарбаңыз. Сиз башка компанияны тандап, ресурстарды жана коммуналдык кызматтарды жеткирүүчүлөр менен түз келишим түзүп, шериктештик түзө аласыз. Эгерде сиз өзүңүзгө кам көрбөсөңүз, анда муниципалдык бийлик өзү чечет. Сиздин чечимиңиз жок болсо, ал тендер өткөрүп, жеңүүчүнү аныктоого милдеттүү.
