Россия Федерациясынын турак жай кодексинде "улгайган үй" деген түшүнүк жок. Бирок, көп кабаттуу үйлөрдөгү жайлардын ээлери жалпы чогулушта коңшуларынын бирин тандап, ага ишеним кат берип, үчүнчү жактар менен мамилелерде алардын атынан иш алып барууга укук беришет.
Ал зарыл
- - Кагаз барагы;
- - калем;
- - юрист.
Нускамалар
1 кадам
Үйдүн башчысынын алдына коюлган максаттар жана милдеттер турак үйдү оңдоо, оңдоо жана өркүндөтүү маселелерин чечүүдөн кыйла кененирээк. Турмуш-тиричилик көзөмөлдөөчүсү жашоочулардын атынан башкаруучу компаниялардын, электр менен жабдуучу компаниялардын жана подрядчиктердин ишин көзөмөлдөө үчүн жооптуу.
2-кадам
Үй башкаруучусу райондук кеңеште, ички иштер бөлүмүндө жана башка мамлекеттик структураларда короо-жайдын жана үйдүн коопсуздугу жана сакталышы боюнча коңшуларынын кызыкчылыгын коргойт, коммуналдык кызматтын ишин жергиликтүү тургундар менен маектешүү жолу менен баалайт. батирлер. Ал ошондой эле келип түшкөн талаптарды же каалоолорду жергиликтүү менеджмент компаниясынын башчысына же башкы инженерине өткөрүп берет.
3-кадам
Улгайган тургундар тепкичтерди, лифттерди, кире бериштеги кире бериш эшиктерин кандайча колдонушарын, мүлктү бузуп-бузбагандарына, таштанды ташташканына көз салып турушат. Белгилүү бир маселени чечүүгө байланыштуу ижарачылардын чогулуштарын уюштурат.
4-кадам
Үй кызматкеринин милдеттеринин тизмеси чексиз. Бул кызматка адамды тандоо үчүн жоопкерчилик, сезимталдуулук, бош убактысынын көп болушу, көп сүйлөбөстүүлүк, мобилдүүлүк, баарлашуу сыяктуу сапаттарды эске алуу керек.
5-кадам
Арендаторлоруңуз үчүн жолугушуу уюштуруңуз. Ал үчүн жолугушуунун так убактысын жана ордун көрсөтүү менен кулактандырууларды жазыңыз (мисалы, 25-июнда саат 19.00 экинчи кире бериштин жанында).
6-кадам
Жогорудагы сапаттарга ээ адамды сунуштаңыз. Башка талапкерлерди талкуулаңыз: алардын бош убактысы жетиштүүбү, ушундай жоопкерчиликти алышабы?
7-кадам
Эгерде ар кандай пикирлер айтылса, добуш бериңиз. Эң көп добуш алган адам "үй кызматчысы" кызматына беш жылдык мөөнөткө шайланат.
8-кадам
Жарандык мыйзамдын белгиленген ченемдерине ылайык ишеним кат берүү. Бул үчүн адвокатка же нотариуска кайрылыңыз.
9-кадам
Ишеним кат үйдүн башчысына көп кабаттуу үйдүн ижарачыларынын атынан сүйлөө, алардын кызыкчылыктарын коргоо жана чечимдерди кабыл алуу, актыларга кол коюу, каржылык отчеттуулукту текшерүү жана башкаруучу компанияга жана батир ээлерине отчет берүү укугун берет.
