Муниципалитеттердин менчигиндеги турак жайларды менчиктештирүү 1991-жылы, "Россия Федерациясындагы турак жайларды менчиктештирүү жөнүндө" Федералдык мыйзам күчүнө киргенден кийин башталган. Аны 2007-жылга чейин бүтүрүш керек болчу, бирок андай болгон жок, ошондуктан мыйзам дагы үч жолу узартылышы керек болчу.
Нускамалар
1 кадам
Биринчи жолу менчиктештирүү мыйзамы 2007-жылдын 1-январынан 2010-жылдын 1-мартына чейин узартылган, бирок бул жарандар үчүн социалдык ижара келишими боюнча жашаган батирлерин жеке менчикке өткөрүп берүүгө түрткү боло алган жок. Ошондуктан, Дмитрий Медведев Россия Федерациясынын Президенти болуп турганда, менчиктештирүүнү 2013-жылдын 1-мартына чейин узартуу жөнүндө жарлыкка кол койгон, андан кийин кийинки жана убада кылынгандай, менчиктештирүүнү аяктоонун акыркы күнү дагы бир жолу узартылган 1-март, 2015-жыл.
2-кадам
Ушул күндөн баштап муниципалдык турак жайды акысыз менчиктештирүү укугу айрым категориядагы жарандарга, анын ичинде жакырларга, аны алууга кезекте тургандарга жана балдар үйлөрүнүн тарбиялануучуларына жана ата-энесинин камкордугусуз калган балдарга гана калат. Бул категориядагы жарандар, эгер каалашса, муниципалитеттен алган күндөн кийин бир жыл ичинде батирлердин ээси болушат. Мындай турак жайдын ээси болууну чечкендердин бардыгы аны базар баасында сатып алышат.
3-кадам
Турак жай-коммуналдык кызматтардын кызмат көрсөтүүлөрүнүн жана тарифтеринин абалын талдап көрсөк, менчиктештирүү мезгилин үч эсе узартуу өкмөт тарабынан жарандарды кымбат баалуу кыймылсыз мүлк менен камсыз кылуу максатында жасалган эмес. Турак жайдын статусунун өзгөрүшү турак-жай имараттарын техникалык тейлөөнү камкордукту батир ээлеринин мойнуна жана капчыгына өткөрүп, муниципалдык бюджеттин чыгашаларынын ушул бөлүгүн кыйла кыскартууга мүмкүндүк берди. Эми өзүлөрүнүн батирлерин тейлөө үчүн гана эмес, ошондой эле жалпы пайдалануудагы жерлерди тейлөө жана тейлөө, ошондой эле үйлөрдү капиталдык ремонттон өткөрүү боюнча бардык жоопкерчиликтер "бактылуу" үй ээлерине жүктөлдү.
4-кадам
Мындан тышкары, келечекте өкмөт мүлк салыгын бүгүнкүдөй батирлердин инвентардык наркына эмес, болжолдуу наркына "байлап" коет, ал практика көрсөткөндөй, аёосуз көтөрүлүп, бир топ ашып кетти базар баасы. Бул азырынча батирлерин менчиктештире элек жана буга шашылбагандарга тоскоол болот. Ошондой эле, эксперттер айткандай, батир ээлеринин жалпы санынын болжол менен 25% түзөт.
5-кадам
Менчиктештирүү аяктагандан кийин, турак жай кезегиндеги көптөгөн үй-бүлөлөр ал тезирээк жылат деп үмүттөнүп жатышат. Муниципалитеттер социалдык программалардын алкагында жаңы турак-жай курууну каалашкан жок, анткени аны жаңы ижарачылар дароо менчиктештирип алышкан. Натыйжада, кезекте тургандардын жалпы саны 3 миллионго чейин көбөйүп, Москвада жаңы батирди күтүү орточо 21 жылды түзсө, Санкт-Петербургда кезекте тургандар 25 жылга чейин күтүүгө.
