"Ферма" жана "кесүү" түшүнүктөрү азыркы орус тилинде иш жүзүндө кездешпейт, бирок классикалык адабиятта кездешет. Адамдар бул эскирген терминдерди Гоголдун убагында деле колдонуп, аларды чакан калктуу конуштар жана жеке дыйкандардын жер ээлиги деп аташкан.
Хутор
Ферма өтө кичинекей калктуу конуш же өзүнчө дыйкан чарбасы бар өзүнчө дыйкан мүлкү болгон. Адатта, чарба он чакты үйдөн турган, алар өзүнчө топ болуп, административдик жактан ири конуштарга таандык болушкан. Бара-бара дыйкан чарбалары кеңейип, айылга же айылга айланган, бирок алардын аты көп учурда конуштун атында калган.
Эстониялыктар өздөрүнүн дыйкан чарбаларын манор деп аташкан, ал эми поляктар жана Европанын чыгыш жана борбордук бөлүгүндөгү айрым өлкөлөрдүн тургундары "фолворк" деген аталышты колдонушкан.
Ар бир чарбанын саны жүздөн короого чейин жетиши мүмкүн, бирок ал жерде чиркөө болгон эмес - ал он гана короо болушу мүмкүн болгон айылдан айырмаланып турчу, бирок чиркөө ар дайым бар болчу. Дон жана Кубан казактары станицанын аймагындагы конушту өзүнчө административдик башкаруусу жок кыштак деп аташкан. Көбүнчө айылдын дыйкан чарбаларынын саны дыйкан чарбасына чейин пайда болгон борбордук конуштун санынан ашып түшкөн. Ири чарбалар көбүнчө өзүнчө коммуналдык аймагы бар жана казактардын бөлүнүп берилген автономдуу айылдарына айланган.
Кесүү
"Кесүү" түшүнүгү 20-кылымдын башында Россияда пайда болгон. Алар негизги мүлктү өткөрүп бербестен, жеке пайдаланууга дыйканга берилген, коммуналдык жер аянтынан бөлүнгөн жердин бир бөлүгү деп аталышкан. Ошентип, кесүү жердин жеке менчикке ээ болушунун экономикалык формасы болуп, эң чакан жайгашкан. Биринчи жолу чарба менен кесиптин ортосундагы укуктук айырмачылыктар 1906-жылы ченемдик актыда жасалып, анда айыл коомчулугу кесилген жерлерге да, жерди пайдалануунун үй-бүлөлүк формасына да өтүшү мүмкүн экендиги көрсөтүлгөн.
Айырмасы, чарбаны чийип салса болот, ал эми кесилген жер дыйкандардын участокторун жалпы массивге толугу менен бириктирди.
Жаңы түзүлгөн жер тилкесин алган менчик ээси өз жерине кандай статус берүүнү өз алдынча чече алат - бөлүп берүү же бөлбөө. Бул маанилүү жагдай болчу, анткени бөлүп берүү аянты анын ээсин бир аз чектеп койгон. Чектөөлөр дыйкандардын жер фондусун айылдарга кирген айыл чарба элементтеринен сактоого мүмкүндүк берди. Мындан тышкары, жер үлүшүн таануу аны жеке менчик ээлеринин жана кредиторлордун насыяларынан, күрөөлөрүнөн жана башка финансылык оорчулуктарынан куткарды - Дыйкан жер банкынан тышкары.
